Vende Propiedad Comercial – El Belloto

Se vende propiedad comercial emplazada en pleno sector urbano de El Belloto, con excelente ubicación y conectividad, a pasos del Metrotrén El Sol y El Belloto. El entorno cuenta con completo equipamiento comunal: supermercados, centros comerciales, ferreterías de cadena, colegios, entre otros. Cercano a Avenida Freire, vía colectora con alta disponibilidad de transporte público.

Características Generales:

Superficie total del terreno: 1.010,08 m² (morfología romboide, topografía plana, sin pavimentar).

Construcciones existentes:

• Edificio principal de oficinas (3 pisos): 208 m² construidos.
• Galpón principal: 150 m².
• Galpón secundario/bodega: 132 m².

Ambas edificaciones adosadas al muro medianero poniente, construidas en el año 2013, en muy buen estado de conservación.

Distribución Interior:

Volumen Principal:

• Primer piso: sala de ventas (planta libre), 2 baños, área de taller.
• Segundo piso: planta libre, 2 baños.
• Tercer piso: planta libre, 2 baños, pequeña bodega.

Galpón Posterior:

• Planta libre destinada a bodega.
• 2 baños desmontables conectados a red pública.

Materialidad y Terminaciones:

• Estructura: acero y perfiles metálicos.
• Entrepisos: hormigón armado con losa colaborante.
• Tabiquería: acero y volcánica.
• Cubierta: acero zincado.
• Escaleras y barandas: metálicas.
• Terminaciones: pintura, cerámicos, placas metálicas, ventanas de aluminio, hormigón afinado.
• Artefactos sanitarios: enlozados de calidad nacional.
• Obras Complementarias:
• Muros medianeros perimetrales.
• Portón de corredera metálico.
• Citófono.
• Cerco eléctrico (sin servicio activo).

Aspectos Legales y Urbanísticos:

• No afecto a expropiación SERVIU Valparaíso, según certificado N°3045687 (28-08-2024).
• Se recomienda corroborar con certificado municipal vigente de no afectación.

Valor de Venta:

$600.000.000 CLP, + 2% comisión de corretaje

Se aceptan ofertas.

Propiedad libre de deuda bancaria.